不管是樓房不審平房經常見到的一些問題多是房屋滲漏，很多人會以為是房屋質量的問題，其實很多時候是由于在建筑時操作不規范而導致后期出現各種條的問題，很多滲漏水的現象是可以進行后期的修復。

　　樓房滲水，可以使用防水補漏膠水，但是不同的情況需要使用不同的膠水。如果是廠房或者住宅房屋漏水，可以使用氯丁防水膠，這種效果比較好。對于各種屋面、防水的，可以使用彈性聚氨脂防水膠。如果是久治不愈的防水問題或者高檔房屋防水，則可以使用屋面防水膠。如果是建筑物裂縫修補，屋面伸縮縫、結構縫以及水池和縫道嵌縫滲水，可以使用高級嵌縫油膏。

　　現在市場上的房屋材質所使用的防水材料是不同的，所以其使用年限也是有所差異的。質量不同的防水膠水其防漏年限也是有所差異。還有就是有的時候即使是同一種防水材料，在不同的條件下，其防水年限也有所不同。所以好是選擇質量有保障的品牌，可以更加的持久一些。

　　一般來說，最長久的就是SBS改性瀝青防水材料，如果操作規范，可以達到15年左右。聚乙烯丙綸復合防水材料可以達到50左右。不同條件下，同一卷材，也有不同。SBS改性瀝青防水卷材的使用壽命長，在按規范要求使用的情況下，使用壽命在15年以上。自粘橡膠瀝青防水材料七度以下使用壽命在二十年左右。如果是在二十度以上，則在二十八年左右。三十七度以上，使用年限在十五年左右。具體的使用年限需要根據操作工人的技術和外在條件而定。

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